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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  4、銷售產品類型細分

  從商品住宅銷售結構來看，本周主要銷售產品戶型仍為60-90 ㎡，占全市總銷售面積的48%。該面積區間銷售量最大的項目是甘井子區的易和嶺秀濱城，銷售0.39 萬㎡、46 套。

2013年4月15-21日大連房地產市場運行報告(商品住宅)

  2、銷售量對比

內容來自sina新聞

  ※ 註：去化周期=可供銷售面積/近3 個月周平均銷售面積。

  ? 排名前三位項目銷售明細表

  1、銷售區域分佈

  整體套均銷售面積為80.36 ㎡，較上周增長4 ㎡。其中套均銷售面積最大的為中山區，90.85 ㎡；套均銷售面積最小的為甘井子區，75.3 ㎡。



  ? 近2 周全市十二區商品住宅銷售量對比分析圖

  二、本周商品住宅批售情況

  本周甘井子區二手房銷售量最大，銷售面積為3.11 萬㎡，占全市銷售面積的41%。與上周相比，中山區、西崗區、沙河口區和甘井子區銷售面積分別環比下降17%、17%、32%和28%。



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  ※ 註：銷售排行按銷售面積排序。

  六、本周二手房市場運行情況



  近10 周全市十二區商品住宅供銷情況統計圖

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  三、本周商品住宅銷售情況

  ? 本周全市商品住宅可供銷售量及去化周期統計圖表

  3、銷售戶型結構細分

  本周90-120 ㎡戶型占比降幅最大， 180 ㎡以上戶型近三周占比呈下降態勢。

  一、本周商品住宅供銷總體情況

  ? 近10 周全市十二區商品住宅銷售結構細分統計圖

  本周有2 個新增批準預售項目，分別為中山區的人民大廈項目和瓦房店的金地花園項目。商品住宅新增供應2.74 萬㎡，140 套。

  從商品住宅銷售產品類型來看，高層產品銷售面積占比仍最大，為63%，較上周增長4 個百分點，該產品類型銷量最大的為甘井子區的保利西山林語項目。

  其次為小高層，銷售占比約為22%，該產品類型銷量最大的為甘井子區的易和嶺秀濱城項目。

  四、本周商品住宅項目可供銷售情況

  ? 近10 周全市十二區商品住宅銷售戶型結構細分統計圖

  截止到4 月28 日，全市商品住宅可供銷售面積為2298 萬㎡，存量與上周基本持平；去化周期約為132 周，略有增長。



五、本周商品住宅項目銷售排行

第三部分 商品住宅市場運行情況

  本周銷量排行前十位的在售項目共銷售3.84 萬㎡、396 套，銷售面積占全市銷售面積的24%，較上周下降3 個百分點，銷售集中度較低。其中，甘井子區的保利西山林語項目銷售面積最大，為0.55 萬㎡，56 套，建築形式為高層。

  新增供應情況：本周商品住宅新增供應面積為2.74 萬㎡，140 套，新增供應面積環比下降78%，同比下降79%。

  本周套均銷售面積最大的區域是中山區，105.46 ㎡；套均面積最小的是花園口，59 ㎡。

  ? 本周全市十二區商品住宅銷售面積占比情況分析圖

  1、近10 周市內四區二手房銷售情況

  ? 近10 周市內四區二手房銷售統計圖表

  從區域上看，本周商品住宅銷售面積最大的是甘井子區，該區銷售面積為5.14 萬㎡，占全市銷售面積的32%，較上周增長9 個百分點。其中，銷售面積最大的為保利西山林語項目，銷售0.55 萬㎡、56 套。其次為金州新區，銷售面積為4.48 萬㎡，占全市銷售面積的28%，較上周下降9 個百分點。其中銷售面積最大的為華潤海中國項目，銷售0.48 萬㎡、46套。

  本周市內四區二手房銷售面積為7.57 萬㎡，942 套，銷售面積環比下降26%，銷售套數環比下降30%。

  2、本周市內四區各區銷售情況

  本周銷售面積環比增長的有5 個區，分別為中山區、西崗區、甘井子區、瓦房店和花園口，其中西崗區增幅最大，達到110%；保稅區連續兩周無銷售面積；其他6 個區銷售面積均環比下降，降幅最大的為普灣新區，達到87%。

  銷售情況：本周全市商品住宅銷售面積為15.97 萬㎡，1843 套，銷售面積環比下降7%，同比增長224%。

  ※ 註：數據來源於大連市房地產交易登記中心網站。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/17202166520.shtml

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